Hermosa residencia en venta en esquina LLAVE EN MANO ubicada en Sierra Alta en una de las zonas de mas alta plusvalia al sur de Monterrey con acceso controlado y majestuosas vistas. <div> </div><div>Sotano: Cochera para 4 autos, cuarto de herramientas y cuarto de maquinas, cuarto de juegos con espacio para bar, baño completo, bodega interior, cubo de elevador, cuarto de servicio y cuarto de mozo, </div><div>escalera que te dirige a planta baja</div><div><br></div><div> </div><div>Planta baja: Cochera techada para 4 vehiculos,&nbsp; gran recibidor , cubo de elevador, baño de vistas, escalera a planta alta, sala&nbsp; en doble altura, bar, comedor con&nbsp; balcon techado grandiosa vista, cocina equipada con familiy room, </div><div>despensa, cuarto de lavado,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">cuarto de cine u/o recamara con baño completo y vestidor&nbsp; walk in closet , nicho de equipos y bodega.</span></div><div><br></div><div>Planta alta: Recamara principal con balcon techado, baño completo con tina de hidromasaje, vestidor en dos niveles, tres recamaras secundarias todas con baño completo y vestidor, walk in closet<span style="font-size: 14px;">, estancia, sala de TV, </span></div><div><span style="font-size: 14px;">closet de blancos y sink, cubo de elevador. Terraza parcialmente techada.</span></div><div><br></div><div>Sotano 1: Cuarto de servicio con baño completo,cuarto de mozo con baño completo, bodega y almacen para cisterna de gran tamaño, area multiusos con acceso desde planta baja y sotano 2.</div><div><br></div><div>Sotano 2: Terraza con cuarto de juegos con barra con preparacion para asador, tarja y refrigerador, bar, recamara con baño completoy vestidor, baño completo exterior e interior, bodega bajo escalera , escalera a </div><div>planta baja, cubo de elevadpr, alberca y cuarto de maquinas.</div><div><br></div><div> </div><div>EQUIPAMIENTO: </div><div>Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita. </div><div>Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita. Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor. </div><div>Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura. Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado. Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla. Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor. Zarpeo y afine para acabados exteriores. Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos. Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de10 años. </div><div>Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex. Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos). </div><div>4walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble , belicera y tubería colgante). </div><div>Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos. Puertas semisólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa. </div><div>Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas). Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras. Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.?12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE. Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores. </div><div>Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro. Alturas de entrepisos de 3.60 m. </div><div>Climas: Aire acondicionado seccionado invertir Fan &amp; Coil de alta eficiencia y minisplits. </div><div>&nbsp;Preparacion de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador. Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería). </div><div>Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece. Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta. Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente. </div><div>&nbsp;Iluminación LED marca Tecno Lite y Geo Power (No incluye candiles y Brackets). Accesorios eléctricos Leviton línea Decora. </div><div>Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidro </div><div>Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.?Pintura Berel interior y exterior. Accesos de doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional. </div><div>Preparación para elevador.</div><div><br></div><div> </div><div>Fecha de entrega: Octubre 2025. </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>