<p>Hermosa residencia&nbsp; en venta en esquina&nbsp; LLAVE EN MANO&nbsp; ubicada en Sierra Alta&nbsp; en una de las zonas de mas alta plusvalia al sur de Monterrey con acceso controlado y majestuosas vistas.</p><p>Sotano: Cochera para 4 autos, cuarto de herramientas y cuarto de maquinas, cuarto de juegos con espacio para bar, baño completo, bodega interior, cubo de elevador, cuarto de servicio y cuarto de mozo, </p><p>escalera que te dirige a planta baja</p><p>Planta baja:&nbsp; Gran recibidor y bar de doble altura, cubo de escaleras de triple altura, cubo de elevador, baño de vistas, sala - comedor con grandiosa vista, cocina&nbsp; equipada con familiy room, despensa, cuarto de lavado,&nbsp;&nbsp;</p><p>cuarto de cine u/o recamara con baño completo, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja, baño exterior para area de alberca, jardin exterior con alberca, nicho de equipos y bodegas.&nbsp;</p><p><br></p><p>Planta alta: Recamara principal con balcon techado, baño completo con tina de hidromasaje, vestidor en dos niveles, tres recamaras secundarias todas con baño completo y vestidor, walk in closet, </p><p>2 con balcones, estancia, sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elvador y escalera a rooftop oculta.</p><p><br></p><p>Roottop: Area social exterior techada con barra de granito con preparacion para refrigerador, tarja y asador. Sala de juegos con area de bar, cubo de elvador, bodega y baño completo, area social sin </p><p>techar&nbsp; y area para equipos y panles solares.&nbsp;</p><p><br></p><p><br></p><p> <br> </p><div>EQUIPAMIENTO:</div><div>Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita.<br></div><div>Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita. Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.<br></div><div>Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura. Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado. Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla. Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor. Zarpeo y afine para acabados exteriores. Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos. Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de10 años.<br></div><div>Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex. Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).<br></div><div>4walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble , belicera y tubería colgante).<br></div><div>Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos. Puertas semisólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.<br></div><div>Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas). Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras. Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.?12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE. Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.<br></div><div>Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro. Alturas de entrepisos de 3.60 m.<br></div><div>Climas: Aire acondicionado seccionado invertir Fan &amp; Coil de alta eficiencia y minisplits.<br></div><div>&nbsp;2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador. Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).<br></div><div>Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece. Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta. Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.<br></div><div>&nbsp;Iluminación LED marca Tecno Lite y Geo Power (No incluye candiles y Brackets). Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.<br></div><div>Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidro<br></div><div>Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.?Pintura Berel interior y exterior. Accesos de doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional.<br></div><div>Preparación para elevador.</div><div><br></div><div><br></div><div>Fecha de entrega: Octubre 2025.</div><div><br></div><p></p>